Générer une annonce de location : 3 tons prêts à publier

Rédiger une annonce de location efficace demande de connaître les critères qui attirent les candidats (transports, DPE, lumière, équipements) et les mentions légales obligatoires (surface Carrez, DPE). Le générateur d’annonce (plan Pro) produit 3 variantes prêtes à publier à partir de la fiche bien.

Les 3 variantes produites

• Professionnelle — neutre, factuelle, structurée. Adaptée aux publications sur SeLoger ou Bien’ici où les candidats comparent de nombreuses offres.
• Chaleureuse — qualitative, mise en avant du quartier et de l’atmosphère du bien. Adaptée à Leboncoin et aux recherches familiales.
• Accrocheuse — courte, accrocheuse, optimisée pour des candidats qui scrollent rapidement. Adaptée aux réseaux sociaux et à Logic-Immo.

Contenu systématique de chaque annonce

• Titre de l’annonce
• Type de bien (T2, T3, studio, maison…) et surface habitable
• Localisation — quartier, proximités (transports, écoles, commerces)
• Équipements — cuisine, salle de bain, balcon, parking, cave
• Prestations (si haut de gamme) — parquet, moulures, double exposition
• Performance énergétique — classe DPE avec consommation, conforme ALUR
• Informations tarifaires obligatoires — loyer hors charges, charges, dépôt, honoraires agence si applicable
• Appel à l’action — candidature via Proplio ou prise de contact

Comment générer une annonce

1. Depuis la fiche du bien, cliquez sur Générer une annonce.
2. Proplio récupère automatiquement toutes les données factuelles : adresse, surface, type, équipements, DPE, loyer.
3. Si l’intelligence de marché est activée, Proplio ajoute le scoring quartier (transports, écoles, commerces, santé).
4. Le copilote IA rédige les 3 variantes en quelques secondes.
5. Prévisualisez les 3 versions, sélectionnez celle qui vous plaît, copiez-la dans l’éditeur de l’annonce cible (SeLoger, Leboncoin, etc.).

Exemple de production

Données d’entrée : T3 de 65 m², Paris 20e, classe DPE D, 2 chambres, balcon, cave, ascenseur, proche métro ligne 3, loyer 1 450 € HC + 80 € charges, dépôt 1 450 €.

Variante « Chaleureuse » :

Bel appartement T3 de 65 m² situé dans le Paris 20e, à proximité immédiate de la ligne 3 de métro. Cet appartement lumineux dispose de 2 chambres, d’un séjour exposé sud, et d’un balcon idéal pour vos moments de détente. Une cave complète le bien pour un rangement pratique. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. DPE classe D — consommation modérée. Loyer : 1 450 € hors charges + 80 € de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 1 450 €.

Mentions légales automatiques

Les annonces incluent de base les mentions ALUR obligatoires :

• Surface habitable en m² (loi Carrez pour la copropriété)
• Classe DPE (lettre) et consommation énergétique annuelle
• Montant du loyer hors charges ET charges
• Montant du dépôt de garantie

Si des honoraires d’agence s’appliquent (quand l’annonce est publiée par un tiers professionnel), vous pouvez les ajouter manuellement — le copilote ne les invente pas.

Quota Pro

50 annonces/mois. Largement suffisant pour un parc normal (quelques relocations par an). Pour un bailleur intensif avec plusieurs relocations par mois, le quota reste confortable.

Bonnes pratiques

• Complétez la fiche bien avant de générer — plus elle est précise, meilleure est l’annonce produite.
• Testez les 3 variantes sur différentes plateformes — l’annonce chaleureuse performe mieux sur Leboncoin, la professionnelle sur SeLoger.
• Respectez la réalité du bien — ne publiez pas une variante qui embellit au-delà de ce que les visites confirmeront. La déception à la visite vous coûtera plus qu’une annonce modeste.