Gratuit — Aucune carte bancaire — Prêt en 2 minutes
Proplio est une plateforme française de gestion locative destinée aux bailleurs particuliers (1 à plusieurs centaines de biens), aux SCI familiales et aux gestionnaires délégués. La conformité légale (loi du 6 juillet 1989, ALUR, ELAN, loi Climat) est intégrée par défaut dans chaque action — vous n'avez pas à y penser.
Tout ce qu'une gestion locative complète demande, dans un seul outil :
Plateforme française · Hébergement France · RGPD strict · Plan Découverte gratuit à vie
Pour démarrer — plan Découverte gratuit à vie
D'essai gratuit sur Essentiel et Pro — sans carte bancaire
Règles ALUR vérifiées avant activation (plans payants)
Données hébergées et chiffrées en France
Proplio se distingue sur quatre dimensions clés. Cliquez sur celle qui correspond à votre priorité — chaque pilier mène à une page détaillée avec explications, cas d'usage et FAQ.
Proplio prend en charge la complexité administrative pour que vous puissiez vous concentrer sur votre patrimoine.
Proplio pré-remplit vos contrats à partir du contrat-type réglementaire (décret n° 2015-587) pour vos baux vides, meublés, étudiants ou mobilité. La validation juridique automatisée est incluse dès le plan Essentiel.
31 règles de détection des clauses fréquemment qualifiées d'abusives, 14 règles ALUR/ELAN vérifiées avant signature, alertes sur vos 11 diagnostics DDT. Disponible dès le plan Essentiel (9,90€/mois).
Échéances générées, encaissements suivis, quittances envoyées. En cas de retard, Proplio relance automatiquement pour vous.
Photos, signatures électroniques et calcul de vétusté intégrés. Fini les EDL manuscrits perdus dans un tiroir.
Un portail dédié où ils consultent leur bail, paient, téléchargent leurs documents et vous contactent. Moins de sollicitations pour vous.
Estimez la valeur de vos biens, positionnez vos loyers par rapport au marché et identifiez les risques de vacance avant qu'ils ne surviennent.
Il a lu le décret n° 2015-587, parle conformité ALUR couramment, et vous répond en moins de deux minutes. Infrastructure 100 % France. Vos données restent en Union européenne.
Gratuit
9,90€/mois
19,90€/mois
L'assistant peut se tromper : pour toute décision juridique, vérifiez la source citée avant d'agir.
Approfondir le copilote IA Proplio
Comment fonctionne l'IA souveraine, où vos données sont stockées, conformité AI Act et garde-fous.
Découvrir le copiloteFiches de paie falsifiées, employeur fictif, dossiers dupliqués : ce que l'IA détecte (plan Pro).
Voir l'anti-fraudeScore 0-100 transparent : solvabilité, stabilité, complétude, signaux fraude (plan Essentiel).
Voir le scoringCalculateurs et générateurs basés sur des données publiques officielles (IRL INSEE, DVF data.gouv, OLL, loi du 6 juillet 1989). Aucun cookie de tracking, aucune donnée stockée.
Pas de formation, pas de configuration complexe.
Inscription gratuite en 30 secondes. Aucune carte bancaire requise.
Adresse, surface, DPE, équipements — Proplio calcule automatiquement vos obligations.
Choisissez le type, Proplio pré-remplit le contrat à partir du contrat-type réglementaire. Signez électroniquement.
Paiements, relances, révisions IRL, quittances — tout tourne automatiquement. Vous reprenez le contrôle de votre temps.
Trois profils, trois plans. Choisissez celui qui colle à votre situation.
1 à 5 biens
Besoin principal
Automatiser la paperasse, reprendre le contrôle de son temps, éviter les oublis de diagnostic.
Plan conseillé
Plan Découverte (gratuit à vie) pour un premier bien, puis Essentiel dès que vous en gérez plusieurs.
Dès 1 bien
Besoin principal
Conformité juridique sans faille, audit annuel rassurant, espace locataire professionnel — quel que soit le nombre de biens dans la SCI.
Plan conseillé
Plan Essentiel — 9,90€/mois. Validation ALUR automatique, clauses abusives détectées, avenants au bail.
5 biens et plus
Besoin principal
Centraliser la gestion, analyser la rentabilité, recouvrer les impayés, suivre prêts et assurances.
Plan conseillé
Plan Pro — 19,90€/mois. Biens illimités, intelligence de marché (DVF/INSEE), cash-flow complet.
Les baux non conformes exposent à la nullité de clauses et à des contentieux coûteux. Les plans Essentiel et Pro intègrent un contrôle automatisé des principales obligations ALUR, ELAN et Climat & Résilience avant signature. Si vous gérez un bien et souhaitez une vérification automatisée de votre bail, le plan Essentiel (9,90€/mois) est recommandé.
Sans engagement. Résiliez quand vous voulez.
Gratuit à vie — pour démarrer
1 bien — 1 bail — 200 Mo
La gestion locative complète
ou 99€/an
10 biens — 10 baux — 2 Go
Tout du plan Découverte +
Tout illimité pour investisseurs
ou 199€/an
Biens et baux illimités — 20 Go
Tout du plan Essentiel +
Pourquoi Proplio ?
21 critères détaillés : conformité ALUR par défaut, détection des clauses abusives, copilote IA souverain, tarifs, hébergement France, app mobile.
Vous cherchez un guide détaillé fonctionnalité par fonctionnalité ? Consultez le Centre d’aide.
Absolument. Le plan Découverte est gratuit à vie (1 bien, 1 bail, 200 Mo de stockage). Les plans payants offrent 14 jours d'essai sans carte bancaire. Vous pouvez résilier à tout moment, sans frais ni préavis.
Non. Proplio gère la relation bailleur-locataire (baux, paiements, diagnostics, conformité juridique). Votre comptable reste votre interlocuteur pour la fiscalité. Proplio génère néanmoins tous les justificatifs PDF (quittances, relances, avis d'échéance) que vous pouvez lui transmettre à tout moment.
Oui. Le plan Découverte est gratuit à vie ; vous pouvez passer à Essentiel ou Pro à tout moment depuis votre tableau de bord. Si vous dépassez les 10 biens du plan Essentiel, vous passez en Pro (biens illimités) sans frais de migration ni perte de données. La facturation est ajustée au prorata.
Le plan Essentiel (9,90 €/mois) couvre toute la conformité juridique (clauses abusives, vétusté, validation ALUR, avenants, audit, dossier ZIP) et le scoring locataire. Le plan Pro (19,90 €/mois) ajoute l'équipe (jusqu'à 3 gestionnaires), la reprise de baux existants, la détection de fraude documentaire IA, le recouvrement, le cash-flow, l'intelligence de marché (DVF/INSEE/OLL), la location saisonnière, la gestion de prêts et assurances.
Non. L'espace locataire est optionnel. Vous l'activez uniquement si vous le souhaitez, bail par bail. Si vous le faites, vos locataires reçoivent un lien d'invitation par email pour consulter leur dossier, mais rien ne les y oblige — vous pouvez continuer à gérer de votre côté.
Vos données sont hébergées en France, chiffrées en transit (HTTPS) et au repos. Les signatures électroniques incluent un hash SHA-256 et une piste d'audit complète (IP, horodatage, user-agent). L'authentification utilise des cookies HttpOnly + SameSite=Strict pour résister aux attaques XSS et CSRF.
Vos baux, quittances, EDL et diagnostics restent téléchargeables en PDF depuis votre tableau de bord à tout moment pendant votre abonnement. À la résiliation d'un plan payant, votre compte est simplement rétrogradé au plan Découverte gratuit — vos données sont conservées et vous pouvez continuer à les consulter et les exporter.
Oui. À partir du plan Pro, Proplio inclut un assistant d'import avec extraction visuelle PDF : vous uploadez vos baux existants et le système extrait automatiquement les informations pour recréer vos dossiers.
Vous avez une question plus précise sur l'IA, la fraude, le scoring ou le comparatif ?
Installez Proplio sur votre téléphone en quelques secondes. Pas d'App Store, pas de téléchargement lourd : un simple raccourci en plein écran.
Scannez avec l'appareil photo de votre téléphone
1 bien, 1 bail, zéro engagement. Passez à Essentiel (9,90€/mois) quand vous serez convaincu.
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