Plans et tarifs : Découverte, Essentiel et Pro

Proplio propose 3 plans d’abonnement adaptés à trois profils de bailleur. Le plan Découverte est gratuit à vie pour démarrer, Essentiel couvre la majorité des besoins, Pro débloque les outils avancés (cash-flow, intelligence de marché, gestionnaires, IA étendue).

Plan Découverte — Gratuit à vie

• 0 €/mois, sans carte bancaire, sans engagement
• 1 bien et 1 bail actifs
• 200 Mo de stockage
• 5 types de documents personnalisables
• Inclus : gestion des paiements, quittances automatiques, avis d’échéance J-5, IRL, EDL, notifications, espace locataire optionnel
• Assistant guide IA : 5 requêtes/mois
• Parfait pour tester Proplio ou gérer un seul bien sans dépense

Plan Essentiel — 9,90 €/mois

• 9,90 €/mois ou 99 €/an (−17 %)
• 10 biens et 10 baux actifs
• 2 Go de stockage
• Types de documents illimités
• Tout Découverte + : audit ALUR (31 règles + 15 conformité), clauses abusives, signature eIDAS SHA-256, dossier contractuel PDF, avenants, régularisation de charges, modèles de courriers personnalisables, vétusté, analyse IA des dégradations, reformulation messages IA, classification incidents IA
• Quotas IA : 100 assistant guide, 50 classification incidents, 50 2e avis clauses, 100 reformulation messages, 30 générer clauses, 30 analyse EDL
• Pour 90 % des bailleurs particuliers et petites SCI

Plan Pro — 19,90 €/mois

• 19,90 €/mois ou 199 €/an (−17 %)
• Biens et baux illimités
• 20 Go de stockage
• Tout Essentiel + : intelligence de marché (DVF/INSEE/BAN), cash-flow et rentabilité, prêts et amortissement, assurances PNO/GLI, recouvrement structuré, location saisonnière (France), gestionnaires (jusqu’à 3) avec 3 niveaux d’accès, import intelligent de baux PDF, génération d’annonces IA, analyse IA des candidatures, FEC pour expert-comptable, support prioritaire
• Quotas IA généreux : 500 assistant guide, 500 classification, 500 2e avis, 500 reformulation, 150 générer, 150 analyse EDL, 50 générer annonces, 100 analyse candidature, 50 nettoyage OCR
• Pour les investisseurs multi-biens et les bailleurs avec délégation

Mensuel vs Annuel

Sur Essentiel et Pro, vous économisez 17 % en choisissant l’annuel (2 mois offerts). Paiement en une fois au début de l’année, échéance visible à l’avance. Si vous souhaitez passer de mensuel à annuel (ou l’inverse), cela se fait en 2 clics depuis le Billing Portal Stripe — le prorata est calculé automatiquement.

Période d’essai 14 jours

Pour Essentiel et Pro, 14 jours d’essai gratuit sans carte bancaire. À la fin :

• Si vous avez souscrit : Proplio continue avec le plan choisi, première facturation au jour 15
• Si vous n’avez pas souscrit : le compte bascule automatiquement en plan Découverte gratuit. Vos données restent, les fonctionnalités premium se désactivent

Ce qui n’est jamais facturé en plus

• Signature eIDAS (illimitée sur Essentiel+)
• Pièces jointes et documents générés (quittances, EDL, contrats)
• Emails transactionnels (avis d’échéance, quittances, notifications)
• Hébergement et sécurité des données

Seuls les frais Stripe (si vous activez les prélèvements automatiques locataire) restent à votre charge selon le barème Stripe : 1,4 % + 0,25 € par prélèvement SEPA.

Bonnes pratiques

• Commencez par Découverte pour évaluer Proplio avant tout engagement.
• Basculez sur Essentiel quand vous arrivez à 2-3 biens ou quand vous voulez l’audit ALUR et la signature eIDAS.
• Passez à Pro quand vous avez 10+ biens, un conjoint ou un gestionnaire qui intervient, ou un expert-comptable à qui transmettre le FEC.